Независимая оценка пожарного риска (пожарный аудит)

---Независимая оценка пожарного риска (пожарный аудит)

Связаться со специалистами компании можно несколькими способами:
- По телефону: 8 (800) 775-65-96
- По E-mail: sale@meldana.ru или через форму

Заказать консультацию

Пожарный аудит (НОР) аттестованным экспертом МЧС по ПП № 1325: заключение на 3 года, снижение категории риска и частоты проверок, закрытие предписаний. От 29 900 ₽ — в 2 раза дешевле рынка. Выезд эксперта, 7–10 рабочих дней.

НОР — пожарный аудит аттестованным экспертом МЧС — от 29 900 ₽

Постоянные плановые проверки ГПН, незакрытые предписания и высокая категория пожарного риска увеличивают административную нагрузку и издержки на объекте. Владельцы зданий и сооружений, не проведшие независимую оценку пожарного риска, остаются в приоритетном плане надзорных органов.

Мы проводим пожарный аудит по ПП № 1325 от 31.08.2020: эксперт, аттестованный МЧС, выезжает на объект, проводит обследование и оформляет официальное заключение сроком действия три года. Документ подаётся в орган госпожнадзора для снижения категории риска и сокращения частоты проверок. Основную часть работы выполняем дистанционно по опроснику и планам объекта, а типовые проверенные решения позволяют ускорить процесс. Каждый вывод готовит и подписывает инженер, поэтому стоимость формируется по тарифам ниже рыночных без потери качества.

Когда нужна эта услуга

Независимая оценка пожарного риска требуется, когда объект попадает в зону приоритетного контроля надзорных органов или владелец намерен сократить административную нагрузку.

Частые плановые проверки ГПН. Объект входит в перечень высококатегорийных по пожарному риску, проверки проходят несколько раз в год.
Незакрытые предписания. Накопленные требования надзорного органа можно закрыть заключением НОР.
Крупная площадь и сложная планировка. Здания с большой площадью или нестандартной инфраструктурой получают повышенную категорию риска без объективных оснований для частых проверок.
Высокая категория риска по 248-ФЗ. Категория риска объекта влияет на периодичность плановых проверок; НОР помогает подтвердить реальный уровень защищённости и может учитываться при надзоре.
Цель — снижение категории риска. Заключение передаётся в орган ГПН, после чего объект переводится в группу с меньшей частотой плановых проверок или вовсе исключается из плана.

Что требует закон

Законодательство устанавливает порядок проведения независимой оценки пожарного риска и ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Заключение должно быть подготовлено аттестованным экспертом, иначе орган ГПН не примет документ.

Норма	Что устанавливает	Риск для владельца
ПП № 1325 от 31.08.2020	НОР проводит эксперт, аттестованный МЧС и внесённый в открытый реестр	Заключение не имеет юридической силы, средства потрачены на недействительный документ
ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»	Обязанность владельца объекта обеспечить соответствие зданий, сооружений и помещений требованиям пожарной безопасности	Привлечение к ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ
КоАП РФ ст. 20.4 ч. 1	Ответственность за иные нарушения требований пожарной безопасности	Юрлицо: штраф 100–150 тыс. руб.; повторное нарушение — до 200 тыс. руб.
КоАП РФ ст. 20.4 ч. 1.1	Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности к зданиям, сооружениям, помещениям	Юрлицо: штраф 150–200 тыс. руб.; повторное нарушение — до 400 тыс. руб. или приостановление деятельности до 90 суток

Как мы работаем

Сбор данных дистанционно. Отправляем опросник и перечень документов: поэтажные планы, проектную документацию, сведения о системах пожарной безопасности и ранее выданные предписания. Вся подготовка проходит без выезда.
Предварительный анализ. Инженер изучает материалы объекта, сверяет их с типовыми решениями по аналогичным зданиям и готовит программу выездного обследования.
Выезд эксперта. Аттестованный МЧС эксперт приезжает на объект, проводит обследование помещений, фиксирует состояние инженерных систем и выявляет отклонения от требований ПП № 1325.
Расчёты и оформление заключения. На основе выездных данных выполняются расчёты по установленной методике. Заключение НОР формируется инженером, подписывается экспертом и готовится к передаче.
Передача и доработка. Готовый документ передаём заказчику для подачи в орган ГПН. Правки и уточнения до момента принятия документа надзорным органом выполняются бесплатно.

Что входит

Дистанционный сбор исходных данных. Анализ поэтажных планов, проектной документации и сведений о системах пожарной безопасности без выезда на объект.
Выезд аттестованного эксперта. Полевое обследование здания или сооружения с фиксацией состояния инженерных систем и путей эвакуации.
Расчёт пожарного риска. Оценка по методикам, применяемым для определения реальной категории риска объекта.
Официальное заключение НОР. Документ, подготовленный инженером и подписанный экспертом, внесённым в открытый реестр МЧС; действителен три года.
Пошаговая инструкция по сдаче в ГПН. Рекомендации по порядку подачи заключения в орган госпожнадзора для снижения категории риска.
Бесплатные правки. Корректировки заключения до момента принятия его надзорным органом или согласования с заказчиком.

Цены и сроки

Вариант	Цена	Срок
Малый объект до 1 500 м²	29 900 ₽	7 раб. дней
Средний объект до 5 000 м²	49 900 ₽	10 раб. дней
Производственный объект / комплекс зданий	74 900 ₽	10 раб. дней

Для сравнения: средние цены на рынке — 50–150 тыс. ₽. Обследование и заключение выполняет аттестованный МЧС эксперт; подготовка документов — дистанционная, без посредников.

Что значит «цена от»? Это стартовая стоимость за типовой объект — итог зависит от площади, числа помещений или должностей и отрасли. Точную цену рассчитаем бесплатно: заполните опросник выше или напишите тип и площадь объекта на sale@meldana.ru — пришлём смету и договор в тот же день. Цены фиксируем в договоре, правки до принятия документа надзорным органом — бесплатно.

Почему МелданаСБ

Лицензия МЧС и работа по всей РФ. Компания аккредитована в системе МЧС, оказывает услуги дистанционно в любом регионе без дополнительных командировочных расходов.
Документ готовит инженер. Каждое заключение разрабатывает и подписывает технический специалист, а не посредник; это гарантирует техническую точность и отсутствие формальных ошибок.
Сроки ниже рыночных. Отработанные типовые решения и дистанционный формат сбора данных позволяют завершить работу быстрее традиционных процедур.
Стоимость по тарифам ниже рыночных. Рыночная цена независимой оценки пожарного риска достигает 50–150 тыс.; применение типовых решений и удалённого формата снижает затраты заказчика.
Правки до принятия — бесплатно. Все корректировки и уточнения, потребовавшиеся после передачи документа или в процессе согласования с ГПН, выполняются без дополнительной оплаты.

Пришлите планы объекта — сегодня скажем точную цену и срок

✓ Дистанционно по всей РФ — нужен только опросник и планы БТИ
✓ Правки до принятия документа органом — бесплатно
✓ Телефон 8 (800) 775-65-96 · sale@meldana.ru

Получить расчёт стоимости →

Из чего состоит документ

Заключение о независимой оценке пожарного риска — официальный документ, который подписывает эксперт, аттестованный МЧС России и внесённый в открытый реестр. В нём фиксируются результаты обследования объекта, расчётные величины пожарного риска и вывод о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Раздел / элемент	Что в нём указывается
Титульная часть и основание	Реквизиты заключения, дата, ссылка на ПП РФ № 1325, сведения об аттестованном эксперте.
Сведения об объекте защиты	Адрес, площадь, этажность, класс функциональной пожарной опасности, количество людей.
Исходные данные	Перечень рассмотренных документов: планы БТИ, проектная и эксплуатационная документация, предписания ГПН.
Результаты обследования	Фактическое состояние путей эвакуации, систем противопожарной защиты, конструктивных решений, выявленные отступления.
Расчётные величины пожарного риска	Применяемая методика, исходные сценарии, полученные значения индивидуального пожарного риска.
Оценка соответствия по ст. 6 ФЗ-123	Вывод о выполнении условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.
Перечень мероприятий	Компенсирующие мероприятия и рекомендации для устранения выявленных отступлений.
Заключительный вывод	Формулировка о соответствии или несоответствии объекта защиты установленным требованиям.
Подписи и срок действия	ФИО, реестровый номер и подпись эксперта; срок действия заключения — три года.

Что нужно от вас

Реквизиты организации и объекта защиты — для идентификации владельца и точного описания здания в заключении.
Правоустанавливающие документы на объект — подтверждают законность владения и адресные характеристики; выписка из ЕГРН или договор аренды.
Поэтажные планы БТИ — нужны для анализа планировки и путей эвакуации; заказываются в БТИ или есть у собственника.
Проектная документация — содержит конструктивные решения, класс функциональной пожарной опасности и проектные системы ПБ; хранится у заказчика.
Сведения о системах противопожарной защиты — АПС, СОУЭ, АУПТ, противодымная вентиляция, внутренний противопожарный водопровод; берутся из проектной и эксплуатационной документации.
Эксплуатационная документация на системы ПБ — журналы ТО, акты проверок, паспорта; подтверждают фактическое состояние систем.
Ранее выданные предписания и акты проверок ГПН — нужны, чтобы отразить в заключении перечень мероприятий и снять накопленные требования.
Сведения о категориях помещений по взрывопожарной и пожарной опасности — используются при выборе методики расчёта риска и анализе защищённости.
Данные о режиме работы и численности людей — влияют на сценарии расчёта времени эвакуации и величины пожарного риска.
Декларация пожарной безопасности — если есть, сверяется с результатами обследования и расчёта.

Если части документов нет, поможем восстановить: подскажем, где получить, и проведём анализ по имеющимся данным.

Этапы и сроки работы

Этап	Срок	Результат
Сбор исходных данных дистанционно	1 раб. день	Заполненный опросник и перечень документов по объекту.
Предварительный анализ и подготовка программы обследования	до 2 раб. дней	Программа выездного обследования и список контрольных точек.
Выезд аттестованного эксперта и обследование	1–2 раб. дня	Зафиксированное состояние инженерных систем, путей эвакуации и выявленные отступления.
Расчёт пожарного риска, разработка и проверка заключения инженером	3–4 раб. дня	Проект заключения НОР, подписанный экспертом.
Передача документа, сопровождение подачи в ГПН и правки	1 раб. день	Итоговое заключение, принятое заказчиком; корректировки до принятия надзорным органом выполняются бесплатно.

Нормативная база

Документ разрабатывается строго по действующим нормам. Официальные тексты можно скачать — PDF взяты с официального интернет-портала правовой информации publication.pravo.gov.ru (первоначальная редакция; актуальную с изменениями — по ссылке).

Нормативный акт	Что регулирует	Текст
Постановление Правительства РФ от 31.08.2020 № 1325 «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска»	Порядок независимой оценки пожарного риска (НОР): проводит эксперт, аттестованный МЧС России.	Скачать PDF Официальная публикация
Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»	Ст. 6 — соответствие объекта подтверждается расчётом пожарного риска; ст. 64 — декларация пожарной безопасности.	Актуальная редакция
Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»	Обязанности организаций в области ПБ, права пожарного надзора; с 06.05.2026 — в редакции 110-ФЗ (запрет эксплуатации через суд).	Актуальная редакция
Приказ МЧС России от 14.11.2022 № 1140 «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности»	Методика расчёта пожарного риска для общественных, административных и жилых зданий (Ф1–Ф4), действует с 01.03.2023.	Скачать PDF Официальная публикация
Приказ МЧС России от 26.06.2024 № 533 «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах»	Методика расчёта пожарного риска для производственных объектов (Ф5), действует с 01.01.2025 и заменила приказ МЧС № 533 от 26.06.2024.	Скачать PDF Официальная публикация

Все акты по направлениям — в разделе «Нормативная база».

Что важно знать в 2025–2026 годах

С 01.01.2025 для производственных объектов класса Ф5 действует методика расчёта пожарного риска по приказу МЧС России от 26.06.2024 № 533; приказ МЧС России от 10.07.2009 № 404 утратил силу.
Для зданий классов Ф1–Ф4 продолжает применяться методика по приказу МЧС России от 14.11.2022 № 1140, введённая с 01.03.2023.
С 01.09.2025 отменены приказ МЧС России № 806 и пожарно-технический минимум; применяется приказ МЧС России № 1120.
С 06.05.2026 применяется редакция Федерального закона № 69-ФЗ с изменениями, внесёнными 110-ФЗ, — предусмотрен запрет эксплуатации объекта через суд.

Ответственность за отсутствие документа

Статья	Нарушение	Юрлица	Должностные лица
ст. 20.4 ч. 1 КоАП	Нарушение требований пожарной безопасности	300–400 тыс. ₽	20–30 тыс. ₽

Суммы — по действующей редакции КоАП РФ на октябрь 2026 г.

Типовые замечания проверяющих

✗ Заключение подготовлено экспертом без действующей аттестации МЧС России. Надзорный орган не примет документ, объект остаётся в плане проверок; нарушение требований пожарной безопасности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ — штраф для юрлиц 300–400 тыс. руб. Как правильно: до начала работ проверить реестр аттестованных экспертов.
✗ Не проведён выездной осмотр объекта или осмотрен только один корпус. Без фиксации фактического состояния путей эвакуации и систем ПБ выводы заключения необоснованны; правильно — обследовать все помещения в границах объекта.
✗ Не приложены исходные данные и результаты расчёта пожарного риска. Инспектор не сможет проверить расчётные величины и вернёт документ; правильно — приложить планы, сведения о системах и расчёты по методике.
✗ Ошибки в площади, этажности или классе функциональной пожарной опасности. Несовпадение с планами БТИ или реестром даёт основание не учитывать заключение; правильно — сверять характеристики до подписания.
✗ Неверно выбрана методика расчёта пожарного риска. Для производственных объектов с 01.01.2025 действует приказ № 533, для зданий Ф1–Ф4 — приказ № 1140; ошибка делает расчёты недействительными.
✗ Проигнорированы ранее выданные предписания ГПН. Заключение НОР не отменяет обязанность устранить нарушения; правильно — включить в заключение перечень мероприятий с указанием сроков.

Скачать бесплатно

Заполните опросный лист и отправьте на sale@meldana.ru — в течение рабочего дня пришлём точную цену и срок. Образцы документов можно взять за основу самостоятельно.

Опросный лист (DOCX)ПП РФ № 1325 (PDF)Приказ МЧС России № 1140 (PDF)

Ещё: все образцы документов · все опросные листы · нормативная база

Частые вопросы

Чем независимая оценка пожарного риска отличается от расчёта риска?

Расчёт риска — камеральный документ, который готовится по методикам 1140 и 533 без выезда на объект; он дешевле и быстрее, но не имеет статуса официального заключения для ГПН. НОР — выездной аудит с обследованием объекта аттестованным экспертом МЧС, результатом является заключение, которое подаётся в орган госпожнадзора для снижения категории риска.

Какой срок действия заключения НОР?

Заключение действует три года с момента подписания. По истечении этого срока процедуру необходимо повторить, если объект по-прежнему нуждается в подтверждении категории риска.

Можно ли провести НОР дистанционно без выезда эксперта?

Нет, постановление № 1325 предусматривает обязательный выезд эксперта на объект для осмотра помещений и инженерных систем. Дистанционно мы проводим только подготовительный этап: сбор планов, проектов и сведений о системах безопасности.

Какие документы нужны для начала работы?

Достаточно поэтажных планов, проектной документации по системам пожарной безопасности, ранее выданных предписаний и заполненного нашего опросника. Если часть документов отсутствует, инженер подскажет, как восполнить недостающие сведения на этапе подготовки.

Что произойдёт после передачи заключения в орган ГПН?

Орган госпожнадзора рассматривает документ и принимает решение о снижении категории пожарного риска объекта. Для низких категорий плановые проверки проводятся реже или не назначаются вовсе, что сокращает административную нагрузку на владельца.

Смежные услуги

МелданаСБ готовит документы по пожарной безопасности, охране труда и антитеррористической защищённости для организаций Пензы. Работаем дистанционно: опросник и планы вы присылаете на почту, готовые документы полностью действительны для надзорных органов в Пензе и любом другом регионе России.

Фото: MTA Capital Construction Mega Projects, CC BY 2.0, Wikimedia Commons (кадрирование, цветокоррекция).